資材高騰の今だから売れる！年間売上15億円の木造アパート建築

民間工事

公開日2025/12/04

更新日2026/04/07

執筆者船井総研製造･建設支援本部

いつもメルマガをご愛読いただきありがとうございます。建設支援部の片山でございます。今回は、・資材高騰によりRCの次なる提案商品をお探しの経営者様 ・投資家急増により高利回り商品をお探しの経営者様 に向けた”今”だから取り組んでもらいたい事業のご紹介です。ズバリ、「木造アパート」建築事業です。なぜ、今、木造アパートなのか？ ①資材高騰建築費の高騰が続いており、2015年から比較すると建築資材全体の相場で20％以上上がっているデータもございます。そのような中で、比較的資材高騰の影響が少ない木造で提案することで、ローコストでの提案が可能になります。 ②投資家急増日本の不動産投資市場は2025年の上半期で3兆円を超えており、前年同期比22％の増加となっております。海外の投資家も増えていますが、投資額1億円までを想定している個人投資家の増加など、日系投資家層の多様化が起きています。 ③110％超の成長市場なのに非競合市場 2020年から2023年の貸家着工棟数は全国合計で112%の伸びを示しており、全国での市場全体の規模が拡大しています。今更アパートでうまくいくのか？・アパート提案は大手しかやっていない周りでアパート提案をやっている会社を知っていますか？地域の不動産会社も大手からしか営業を受けていない。大手は建築費が高くても信頼性やサブリースなどで選ばれている。 ➡建設会社が普通にプランを作成するだけでローコストになり中堅投資家に選ばれやすくなる。（地主は大手に行く）成功事例のご紹介 ①T社様非住宅未経験から超ローコスト木造アパート事業に新規参入。明確な打ち出しと不動産会社向け営業の徹底により、事業開始から1年で年間5棟3.5億円を受注。 ②G社様投資家同士の紹介により、事業開始から3年で売上年間10億円を木造アパートのみで達成。投資家ニーズに合った商品プランにより、現在では投資家からの建築依頼が殺到している。 ③E社様 Webサイトオープンから4カ月で、投資家から20件を超える反響を獲得。明確な打ち出しとSEO対策により、投資家の継続的な直接集客に成功している。そんな魅力が詰まった、【超ローコスト木造アパート事業】についてこの度レポートにまとめました！実際の物件事例を掲載していますので、ぜひ一度ダウンロードください！お読みいただきありがとうございました。